CASTELLÓ. La provincia de Castellón registró un total de 24 desahucios durante el primer trimestre del año, lo que equivale a un descenso del 72% con respecto al mismo periodo del pasado año cuando la cifra de lanzamientos practicados por órganos judiciales ascendió a un total de 86. Así se desprende del informe 'Efectos de la crisis en los órganos judiciales' que publica trimestralmente el Consejo General del Poder Judicial y que en esta ocasión evidencia el retroceso en los procedimientos de lanzamiento judicial que afectan a la vivienda.
El descenso en estos primeros meses del año se da tanto en los lanzamientos por ejecución hipotecaria como en aquellos derivados del impago del alquiler, aunque estos últimos son los que mayor caída registran. Así, del total de 24 casos contabilizados por el CGPJ, se distribuyen prácticamente por igual entre ambas categorías: 12 lanzamientos por ejecución hipotecaria y 11 por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, mientras que un caso se debe a otros motivos. Los 11 desahucios por impago del alquiler suponen un descenso del 81% con respecto al primer trimestre de 2025, cuando se contabilizaron 58 lanzamientos. Por lo que respecta a los 12 desahucios por ejecución hipotecaria suponen un 55,6% menos casos que en el mismo periodo del pasado año, cuando se registraron 27.
En cambio, sí que se incrementa la cifra de ejecuciones hipotecarias, es decir los procedimientos judiciales iniciados por las entidades bancarias o acreedores por el impago de la deuda. En tasa interanual, el crecimiento en el primer trimestre del año es del 65,3%, pasando de 72 casos hace un año a 119 ejecuciones en total, incluyendo tanto viviendas como otros inmuebles, entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2026.
Cabe recordar que durante 2025 ya se produjo un incremento de las ejecuciones hipotecarias hasta alcanzar una cifra global en la provincia de Castellón de 435 casos frente a los 331 del año anterior y los 301 de 2023.
El abogado Iñaki Vallejo, vinculado a la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH), señala que en los últimos años existe una mayor sensibilidad por parte de las instancias judiciales a la hora de dictar lanzamientos relacionados con la vivienda y que una clave fundamental en estos procesos son "las medidas de los ayuntamientos para aprobar alquileres sociales o ayudas al alquiler" que en muchos casos sirven para evitar que un procedimiento acabe en desahucio. Con todo, Vallejo también apunta que el incremento de ejecuciones hipotecarias en este primer trimestre puede derivarse en el futuro en un aumento de los lanzamientos si no se alcanza un acuerdo entre las partes o el propietario logra una solución para evitar el desahucio.
Por otro lado, los concursos descendieron un 7,7% en tasa interanual en la provincia de Castellón, con un total de 228 casos. En cuanto a las demandas por despido, en Castellón se registraron 456, esto es una reducción interanual del 18,6%.
Castellón, por debajo de la media de la Comunitat
Cabe señalar Castellón es la provincia de la Comunitat Valenciana que mayor bajada porcentual registra en la cifra de desahucios. En toda la autonomía, los órganos judiciales realizaron durante el primer trimestre un total de 741 lanzamientos, una cantidad inferior a la registrada en el mismo periodo de 2025. Con esta cifra, encabeza el número de lanzamientos por cada 100.000 habitantes. La disminución afectó a los lanzamientos causados por el impago del alquiler pero no a los derivados de ejecuciones hipotecarias.
En concreto, el número total de lanzamientos practicados en territorio valenciano se redujo un 6,7% en el primer trimestre del año. Los más numerosos fueron nuevamente los derivados del impago del alquiler, 513, cifra que supone una reducción del 13,2% con respecto a 2025; y los derivados de ejecuciones hipotecarias, 158, mostraron un aumento interanual del 2,6%.
Según los datos recogidos por la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial la Comunitat, con 741 lanzamientos, fue la segunda comunidad del país con mayor número de ellos, solo por detrás de Cataluña, que registró 921. En Andalucía se presentaron 616 y en Madrid, 582.
Los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sumaron 513 en el primer trimestre del año, lo que ha supuesto en descenso interanual del 13,2%. Teniendo en cuenta solo este tipo de lanzamientos y su relación con el número de habitantes de cada territorio, la Comunitat aparece en el primer lugar del país con una tasa de 9,5 lanzamientos por impago de alquiler por cada 100.000 habitantes.
La provincia de Castellón, en cambio, se sitúa por debajo de la media autonómica, con una tasa de 3,7 desahucios por cada 100.000 habitantes. En el caso de los lanzamientos por impago del alquiler, la tasa aún sería menor, de sólo 1,7 procedimientos por cada 100.000 habitantes.
Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron en la autonomía un 2,6% respecto al primer trimestre de 2025. Por territorios, Cataluña fue la que más lanzamientos de este tipo registró, con 217, seguida de Andalucía, con 208 y de la Comunitat Valenciana, con 158.
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