CASTELLÓ. El encarecimiento de la vivienda pasa factura a los jóvenes quienes, cada vez más, se ven abocados a recurrir al apoyo familiar para conseguir la llave de acceso a la emancipación. Con una escalada del 45% en el precio medio de la vivienda desde los mínimos de 2013, trabajos precarios y difícil acceso a la financiación, la juventud ha ido perdiendo peso en el mercado inmobiliario de Castellón. Aspirar a una vivienda en propiedad resulta un imposible para la mayoría y quienes lo consiguen lo hacen en muchas ocasiones gracias al respaldo de sus progenitores.
Donar dinero a los hijos para que puedan acceder a su primera casa ha dejado de ser una excepción para convertirse en una práctica que está detrás de muchas de las operaciones de compraventa realizadas en el último año. Una realidad que constataban recientemente desde el Colegio de Economistas de Castellón y que ratifican las estadísticas del Colegio Notarial de Valencia. En 2025, Castellón registró un total de 1.712 donaciones monetarias de padres a hijos para la adquisición de vivienda; una cifra que supone prácticamente triplicar el volumen de donaciones registrado en 2019, previo a la pandemia. En aquel año, 432 padres donaron a sus hijos una aportación de capital para la compra de un inmueble en la provincia. En el conjunto de la Comunitat Valenciana, este tipo de donaciones también se ha disparado, pasando de 2.923 en 2019 a más de 11.000 el pasado 2025. Esta tendencia se reproduce en las tres provincias: en Valencia las donaciones monetarias han pasado de 1.647 a 5.370 y en Alicante de 844 a 4.012.
Más allá del número de casos, la estadística notarial también constata que los padres de Castellón son los más generosos a la hora de ayudar a sus hijos a emanciparse. Así, mientras la media del importe donado en la Comunitat durante 2025 fue de 75.618 euros, en la provincia de Castellón la donación media ascendió a casi 80.000 euros (79.096 euros). En la provincia de Valencia la donación media fue de 74.000 euros y en Alicante de 76.291 euros.
La donación de inmuebles se duplica
En otros casos, si las familias no disponen de capital con el que respaldar a sus hijos, la donación de un inmueble se convierte en otra alternativa para el acceso a la vivienda. Esta opción también ha ido en aumento, tal y como apuntan las estadísticas de los notarios. En Castellón, la donación de inmuebles de padres a hijos se ha duplicado desde la pandemia, pasando de 411 donaciones en 2019 a 909 el pasado año. En toda la Comunitat, este tipo de donaciones también han crecido exponencialmente en los últimos cinco años, desde las 3.015 de 2019 hasta las 7.790 de 2025.
Una vía de acceso a la vivienda para los jóvenes, que se han visto expulsados del mercado inmobiliario. Si en 2007 los compradores de entre 18 y 30 años en la Comunitat Valenciana representaban el 21,58% del total, en la actualidad su peso se sitúa en torno al 8,39%, incluso por debajo de la media nacional, donde apenas alcanzan el 9,6% de las compraventas.
Una situación provocada por diferentes factores, aunque el principal es sin duda el aumento en los precios. Según los datos estadísticos del notariado, el precio medio de la vivienda en la provincia durante 2025 fue de 1.235 euros/m2, mientras que en la capital, Castelló de la Plana, alcanzó los 1.297 euros/m2. Aunque el precio de la vivienda en Castellón sigue estando por debajo de la media de la Comunitat Valenciana (1.676 euros/m2), el incremento desde los mínimos tras el estallido de la burbuja inmobiliaria ha sido del 45% de media en la provincia y del 72,7% en la capital. Pese a este repunte, el coste de la vivienda sigue estando un 34% por debajo de los niveles máximos que se alcanzaron en 2007.
________
BOLETÍN TITULARES CASTELLÓN PLAZA.
Las noticias más relevantes del día en Castellón, reunidas cada mañana en un solo correo para empezar el día informado. Suscríbete gratis al boletín aquí.
