Vinaròs, Peñíscola y Alcalà de Xivert: los precios de la vivienda suben hasta un 13% en Castellón 

CASTELLÓ. Tres localidades castellonenses destacaron en 2022 por el crecimiento del precio de la vivienda en la provincia. Vinaròs, Alcalà de Xivert y Peñíscola se situaron como los municipios relevantes donde más subieron los precios declarados en el sector inmobiliario residencial con incrementos de hasta casi el 13% en los dos primeros casos. Concretamente, Vinaròs registró un crecimiento del 12,78% en los precios hasta los 1.208 euros por metro cuadrado; Alcalà de Xivert, un 12,51% hasta los 1.641 euros; y Peñíscola, un 10,78% hasta los 1.868 euros.

Así lo muestran los datos del anuario de 2022 de la Estadística Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores, según la cual en términos generales, los precios de la provincia de Castellón subieron un 0,72%, mucho más moderada que el resto de provincias de la Comunitat Valenciana: el 5,91% y del 5,78% de Valencia y Alicante respectivamente. 

Actualmente, los municipios que presentan de media el precio más caro de la vivienda en la provincia de Castellón están liderados por Benicàssim, que ha crecido un 5,88% en el último año hasta los casi 2.200 euros el metro cuadrado. A él le seguirían Peñíscola, con 1.868 euros por metro cuadrado (+10,78%); Alcalà de Xivert, con 1.641 euros (+12,51%); Oropesa del Mar, con 1.387 euros (de los pocos municipios que baja: -5,58%); Vinaròs, con 1.208 euros (+12,78%), Castelló de la Plana, con 1.092 euros (+2,27%); y Moncofa, con 1.041 euros (+2,74%).

En la provincia castellonense destaca especialmente la bajada de un 10,11% en el precio de la vivienda nueva, cuyas compras también se han estancado con una reducción sensible del 0,07% a lo largo del año, cuando se produjeron 1.433 operaciones de compraventa. En cambio, las compras de vivienda usada se han incrementado un 15,43% en el último ejercicio hasta las casi 10.000 operaciones, y su precio ha experimentado una subida del 3,3%, según los datos estadísticos del Colegio, publicados este martes.

Así pues, en total, se compraron 11.388 viviendas durante el año pasado. Y lo cierto, en este sentido, es que la provincia de Castellón es la cuarta de toda España donde más compraventas por población se produjeron durante 2022 con casi 20 operaciones por cada mil habitantes, sólo por detrás de Almería (20,75), Málaga (24,12) y Alicante (25,99). En el caso de la vivienda usada, sería la tercera del país, únicamente por detrás de Málaga y Alicante.

El precio sube un 6,5% en la Comunitat

Con estos datos, la Comunitat Valenciana cerró 2022 como líder en compraventa de viviendas por población. Mientras España contabilizaba 13,57 operaciones por cada mil habitantes, en la Comunitat Valenciana la tasa subió seis puntos más hasta alcanzar 19,56. Esta misma posición se repite en el caso de la vivienda usada, que presentó una tasa de 17,1. Y en números absolutos, la región valenciana fue tercera con 99.869 operaciones registradas en 2022, tras Andalucía (133.481) y Cataluña (102.231), seguidas de Madrid con 83.388 compraventas. Entre estas cuatro autonomías suman casi el 65% de las 646.241 compraventas apuntadas en toda España.

En cuanto al precio por metro cuadrado, la Comunitat experimentó un crecimiento del 6,53% hasta los 1.444 euros de media, 500 euros menos que la media española. Ciertamente, no obstante, la subida fue similar a la experimentada por el resto del país, situada en el 6,65%. Seis de los siete municipios de más de 25.000 habitantes de la Comunitat Valenciana con el precio más elevado corresponden a la provincia de Alicante.

La Comunitat Valenciana duplicó la media nacional de demanda extranjera de vivienda en 2022. Mientras en España el porcentaje de extranjeros que adquirieron una vivienda alcanzaba el 13,7%, en la Comunitat Valenciana subió hasta el 26,8%. Es la tercera autonomía en este apartado, por detrás tan solo de Baleares y Canarias.

Las nacionalidades que más viviendas han comprado en la Comunitat Valenciana durante 2022 fueron la británica, belga, holandesa, alemana y francesa. Una vez más, Alicante lidera la clasificación provincial nacional, triplicando la media nacional con una cuota del 41,75%. Por su parte, Castellón mostró una demanda extranjera del 13,3% y Valencia del 11,3%.