Las hipotecas para la vivienda caen un 23,4 % en un año en la Comunitat Valenciana

VALÈNCIA (EFE). La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda cayó un 23,4 % en agosto en tasa interanual en la Comunitat Valenciana, el segundo mayor descenso por comunidades, y un 38,6 % respecto al mes anterior, según los datos facilitados este miércoles por el INE.

El número de viviendas hipotecadas en agosto en la Comunitat fue de 2.051 y el capital prestado para esas operaciones ascendió a 221,9 millones de euros, el 18,7 % menos que en julio y el 20,4 % menos que hace un año, esta última la segunda mayor caída entre las autonomías.

Caída del 3,4 % interanual en España

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda cayó en agosto un 3,4 % en tasa interanual, con lo que acumula ya seis meses de descensos, hasta situarse en 19.825, si bien es el menor descenso de ese periodo.

Los datos del Instituto Nacional de Estadística indican que en agosto se firmaron un 23,8 % menos de contratos que durante el mes anterior, con lo que en el acumulado del año el recorte alcanza el 10 % en la firma de hipotecas y del 2,2 % en el capital prestado.

Sin embargo, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda subió un 1,8 % en agosto respecto a julio y un 4 % desde el mismo mes del año pasado, hasta 134.678 euros, y se firmó al 2,49 % con un plazo de amortización de 24 años.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en agosto, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, fue de 158.785 euros, un 1,8 % superior al del mismo mes de 2019.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 4.241 millones de euros, un 1,7% menos que en agosto de 2019; en viviendas, el capital prestado se situó en 2.670 millones, con un aumento anual del 0,5 %.

Atendiendo a la naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 60,8 % del capital total prestado en el mes de agosto.

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en agosto, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,44 %, y el plazo medio de 23 años.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,49 %, con lo que se ha mantenido por debajo del 2,50 % en cuatro de los cinco últimos meses.

El 53,8 % de las hipotecas se firmaron a tipo de interés variable, y el 46,2 % a tipo fijo; el tipo de interés medio al inicio era del 2,15 % para las hipotecas a tipo variable y del 2,92 % para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,49 % y el plazo medio de 24 años; un 50,6 % de las hipotecas sobre viviendas se cerró a tipo variable, y un 49,4 % a tipo fijo.

Más hipotecas en Andalucía, Madrid y Cataluña

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (3.689), Madrid (3.059) y Cataluña (2.787).

Las comunidades donde se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (633,1 millones de euros), Cataluña (451 millones) y Andalucía (416,8 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado fueron La Rioja (145,4 %), Canarias (91,3 %) y Castilla-La Mancha (49 %), en tanto que la Comunitat Valenciana (-20,4 %), Cataluña (-11,1 %) y el País Vasco (-10,5 %) registraron los mayores descensos anuales.

Para la compra de vivienda, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas fueron La Rioja (135,1 %), Canarias (55,9 %) y Castilla-La Mancha (43 %); Cataluña (-23,5 %), la Comunitat Valenciana (-23,4 %) y el País Vasco (-6,3 %) presentaron las mayores bajadas.