CASTELLÓ. La tramitación para activar uno de los principales desarrollos residenciales proyectados en Castelló encara su recta final en la fase administrativa previa al inicio del planeamiento. Así, la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) ha adjudicado a la firma valenciana Oficina Técnica Tes el contrato de asistencia técnica para actualizar los instrumentos urbanísticos del sector conocido como Río Seco, un paso necesario para impeler el Programa de Actuación Integrada (PAI) del ámbito, situado junto a la ronda Norte y el Hospital General. En concreto, el encargo permitirá redactar y adaptar el proyecto de urbanización y reparcelación del suelo que, una vez desarrollado, albergará unos 2.000 hogares, de los que la mitad se reservarán a viviendas de protección pública (VPP).
Con ello, la adjudicación se ha formalizado por un importe definitivo de 392.600 euros (IVA incluido) —después de aplicar la rebaja del 21,24 % propuesta por la empresa respecto al importe inicial de 498.500 euros— tras culminar el procedimiento de licitación impulsado por el organismo autonómico. La resolución, que contempla un plazo de ejecución de dos años, sitúa a la ingeniería valenciana como responsable de desarrollar los trabajos técnicos necesarios para adecuar la ordenación del sector a la normativa vigente y reactivar su tramitación urbanística. Ahora, el contrato prevé un plazo de formalización de quince días hábiles desde la notificación oficial de la adjudicación.
La principal pieza del nuevo puzle urbanístico de Castelló
Al detalle, el proyecto afecta a una pastilla de cerca de 194.000 metros cuadrados situada en el frente norte de la ciudad, identificable desde la ronda de circunvalación y considerada estratégica para la expansión residencial de la capital de la Plana. El ámbito se concibe como un nuevo corredor urbano que combinará la vivienda protegida y libre en proporciones equivalentes, lo que lo convierte en una de las principales reservas de suelo residencial de Castelló para los próximos años.
- El SR Río Seco ocupa una amplia extensión que linda con la ronda Norte. -
- Foto: ANTONIO PRADAS
De esta manera, la adjudicación culmina un procedimiento en el que Oficina Técnica Tes concurrió como única aspirante y obtuvo una valoración global de 96 puntos sobre 100 después del análisis técnico de su propuesta. El encargo contempla la actualización del proyecto de urbanización —incluyendo su tramitación administrativa y la revisión de infraestructuras— y la adecuación del proyecto de reparcelación hasta su inscripción registral. En definitiva, este último paso resulta determinante para completar el engranaje administrativo del PAI y desbloquear un planeamiento concebido hace más de dos décadas y paralizado tras la anulación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del 2000.
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