CASTELLÓ. El interés y los proyectos para la edificación de vivienda nueva en la provincia han ido a más en el primer semestre del año, en un contexto de falta de oferta. A pesar de que los datos de obra iniciada en ese mismo periodo apuntan a un descenso respecto a 2025, los visados de dirección de obra de los Colegios de Arquitectos Técnicos que recopila el Ministerio de Vivienda crecen y constatan que el sector se mueve para tratar de poner solución al déficit acumulado en los últimos años en el mercado residencial.
Según las estadísticas del Ministerio, la provincia contabilizó 902 viviendas visadas de obra nueva entre enero y junio de 2026, un 18,4% más que en el mismo periodo del año pasado, cuando se registraron 762. El crecimiento se concentra en el segundo trimestre y contrasta con la evolución de las viviendas libres iniciadas, que cayeron un 26,4% en el semestre, hasta las 768 unidades.
Los datos publicados hasta abril apuntaban a una evolución prácticamente plana de los visados, con 438 viviendas proyectadas frente a las 447 del primer cuatrimestre de 2025. Sin embargo, las cifras de mayo y junio modifican ese balance. En esos dos meses se visaron 464 viviendas de obra nueva, frente a las 315 del mismo periodo del año anterior, un 47,3% más. Junio fue especialmente dinámico, con 273 viviendas proyectadas, más del triple que las 87 contabilizadas un año antes.
El repunte se concentra en la vivienda colectiva. Los visados de pisos en bloque alcanzaron las 765 unidades en el primer semestre, un 22,2% más que en 2025, mientras que las viviendas unifamiliares se mantuvieron prácticamente estables, con 137 frente a 136. La evolución apunta a una mayor actividad en la planificación de promociones residenciales colectivas, aunque todavía no permite determinar cuántos de estos proyectos se convertirán en obras en marcha durante los próximos meses.
De este modo, los pisos representan cerca del 85% de las viviendas de obra nueva visadas durante los seis primeros meses del año, lo que evidencia el peso creciente de las promociones residenciales colectivas frente a la construcción de casas unifamiliares.
Las viviendas terminadas se multiplican por 4,6
La evolución de los proyectos coincide con un fuerte incremento de las viviendas que han completado su construcción. Castellón contabilizó 946 viviendas con certificado final de obra entre enero y junio, frente a las 207 del mismo periodo de 2025. La diferencia supone 739 unidades más y un crecimiento del 357% interanual, de modo que el volumen de viviendas terminadas se ha multiplicado por 4,6 en un año.
El dato está condicionado por el comportamiento de junio, cuando se certificó la finalización de 690 viviendas, frente a las 53 del mismo mes del año anterior. Esta cifra concentra casi tres de cada cuatro viviendas terminadas durante el semestre. También destacan abril, con 124 unidades frente a las 68 de 2025, y febrero, cuando se completaron 86 viviendas, más del doble que un año antes. El aumento de las viviendas terminadas refleja la llegada a su fase final de promociones que comenzaron a desarrollarse en ejercicios anteriores.
Pisos de mayor tamaño y más reformas
Los datos de los visados también permiten observar diferencias en la superficie de las viviendas proyectadas. En el caso de las unifamiliares, la superficie media mensual se situó en torno a los 212,5 metros cuadrados en el primer semestre, frente a los 195,5 metros cuadrados del mismo periodo de 2025. En las viviendas en bloque, la media mensual pasó de 92,8 a 97,2 metros cuadrados, un incremento aproximado del 4,7%.
Junto a la obra nueva, las actuaciones de ampliación y reforma también registraron un avance. Entre enero y junio de 2026 se contabilizaron 180 actuaciones de este tipo, frente a las 168 del mismo periodo del año anterior, lo que supone un incremento del 7,1%. Se trata de una evolución más moderada que la de la vivienda colectiva de nueva construcción, pero que muestra que la actividad del sector no se limita a la promoción de nuevas viviendas, sino que incluye también intervenciones sobre edificios existentes.
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