CASTELLÓ. El mercado de compraventa de vivienda en Castellón ha recuperado ritmo durante el tercer trimestre del año, con un aumento de las operaciones del 17,1% respecto al trimestre anterior. Una subida que se produce en paralelo al aumento del precio medio de los inmuebles, que sigue incrementándose y anota un ascenso del 7,4% respecto al segundo trimestre del año. Los datos de la Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España sitúan a Castellón como la segunda provincia en crecimiento trimestral de las compraventas, solo por delante de Pontevedra (+19,4%).
Según esta estadística, Castellón contabilizó entre junio y septiembre un total de 3.771 operaciones, lo que supone un aumento trimestral del 17,1%. Por volumen de compraventas, la provincia ocupa el puesto decimoprimero en la estadística trimestral. La vivienda usada sigue representando el mayor volumen, con 3.250 compraventas y un crecimiento del 18,1%. En el caso de la vivienda usada, se han formalizado 521 operaciones, un 11,3% más que en el trimestre anterior.
A pesar de esta reactivación, el acumulado de compraventas durante el año sigue evidenciando un ligero retroceso respecto a las cifras récord del pasado 2025. Durante los nueve primeros meses del año, Castellón cerró 14.243 transacciones de vivienda, un 2,4% menos que en el mismo periodo de 2025. El retroceso se concentra en la vivienda de nueva construcción. Con un total de 2.109 compraventas, la obra nueva experimenta un descenso del 25,4%. En cambio, la vivienda de segunda mano crece ligeramente (+3,1%) hasta las 12.134 operaciones.
La vivienda nueva lidera la subida de precios
En cuanto a los precios, la tendencia sigue siendo al alza. El precio medio de la vivienda en la provincia alcanzó los 1.521 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 7,4% respecto al trimestre anterior. La subida fue especialmente intensa en la vivienda de nueva construcción, cuyo precio medio se situó en 1.966 euros/m² tras encarecerse un 16,8% en apenas tres meses. Por su parte, la vivienda usada registró un aumento más moderado, del 5,8%, hasta alcanzar los 1.449 euros/m². Los datos reflejan así una mayor presión sobre los precios de la obra nueva, que amplía la diferencia respecto al mercado de segunda mano.
En términos interanuales, el precio medio de la vivienda se sitúa en 1.445 euros por metro cuadrado, un 14,4% más que en los nueve primeros meses de 2025. De nuevo, la obra nueva protagoniza el mayor encarecimiento, con una subida del 34,6%, hasta alcanzar los 1.725 euros/m². Aunque a un ritmo más moderado, la vivienda usada también continuó al alza, con un incremento del 10,9%, que elevó su precio medio hasta los 1.395 euros/m². La evolución confirma que el encarecimiento de la vivienda de nueva construcción está siendo mucho más acusado que el del mercado de segunda mano.
En la ciudad de Castelló de la Plana, el precio medio de la vivienda alcanzó los 1.563 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 18,9%. La subida en la capital ha sido, por tanto, más intensa que la registrada en el conjunto de la provincia (14,4%), con una diferencia de 4,5 puntos porcentuales.
Respecto a la compra de vivienda por parte de extranjeros, entre junio y septiembre representaron el 16,42% de las compraventas, el mismo porcentaje que el registrado en el trimestre anterior. En tasa interanual, las compras de extranjeros alcanzan el 14,95%, 1,5 puntos por encima del porcentaje registrado en el tercer trimestre de 2025 pero en un nivel similar al del tercer trimestre de 2023.
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