CASTELLÓ. El precio del alquiler en Castellón ha experimentado una nueva subida en el mes de febrero, confirmando la tendencia al alza de los últimos meses y situando a la provincia en los primeros puestos del ranking por incremento porcentual con respecto al mismo mes del año pasado, según los datos del portal Idealista. A pesar de que el mercado inmobiliario castellonense se mantiene en niveles aún muy alejados de las provincias más tensionadas, el precio medio del alquiler ha repuntado un 12,6% en febrero en tasa interanual, hasta situarse en 9,1 euros/m². En términos de aumento mensual, la subida ha sido del 2,5% con respecto a enero, según los datos del portal inmobiliario.
De esta manera, Castellón encabeza el ranking de las provincias con mayor subida porcentual en el último año, precedida por Segovia (15,9%), Toledo (14,9%), Ciudad Real (14,7%) y Guadalajara (12,8%).
En el caso de la capital, la tendencia alcista se reproduce con una intensidad similar. Castelló de la Plana alcanza en febrero un precio medio de 9,4 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento interanual del 12,2% y una subida mensual del 2,9%, según Idealista.
A pesar de este repunte, los precios del alquiler en la provincia y su capital continúan claramente por debajo de la media autonómica, que se sitúa en 12,9 euros por metro cuadrado. Esta diferencia evidencia que, aunque el mercado castellonense acelera su crecimiento, sigue manteniendo niveles más asequibles dentro del conjunto de la Comunitat Valenciana. De hecho, según un estudio reciente del mismo portal, Castelló de la Plana sigue siendo la capital de la Comunitat Valenciana donde el alquiler resulta más asumible para una familia con ingresos medios.
La brecha se aprecia todavía más al comparar las tres capitales valencianas. València alcanza un precio medio de 16,4 euros/m², mientras que Alicante se sitúa en 13 euros/m², ambas muy por encima de Castelló de la Plana, que continúa siendo la capital más económica del territorio autonómico para alquilar vivienda. No obstante, el fuerte incremento registrado en el último año apunta a una progresiva convergencia de precios entre mercados y evidencia la presión que ejerce la demanda ante una oferta reducida de alquiler. El parque disponible para arrendamiento de larga duración se ha reducido un 15,2% en solo un año, con la desaparición de 1.292 viviendas del mercado, según los datos del Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquiler.
A escala nacional, el mercado del alquiler mantiene una tendencia claramente alcista. El precio medio en España se situó en febrero en 15 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento interanual del 7,8%. La subida se consolida además en el corto plazo, con un aumento del 3,3% en los últimos tres meses y del 0,6% respecto al mes anterior, lo que confirma la presión creciente sobre la oferta disponible.
El encarecimiento de las rentas se extiende prácticamente a todo el territorio nacional. El alquiler sube en 49 de las 50 provincias españolas, con la única excepción de Barcelona (-1,5%). En este contexto, Castellón se posiciona como una de las provincias donde más se intensifica el ajuste al alza, solo por detrás de Segovia, Toledo, Ciudad Real y Guadalajara.
En el ámbito autonómico, la Comunitat Valenciana registra una subida interanual del 11,4%, convirtiéndose en la segunda comunidad con mayor incremento del país, únicamente superada por Castilla-La Mancha (13,2%) y por encima de la media nacional. Este comportamiento refleja la creciente presión de la demanda residencial y el progresivo encarecimiento de mercados tradicionalmente más asequibles.
La evolución reciente apunta así a un cambio gradual en el mercado local del alquiler, donde el aumento sostenido de precios comienza a reflejar una mayor tensión entre oferta y demanda y una reducción del stock disponible, una dinámica que ya afecta no solo a los grandes núcleos urbanos sino también a provincias intermedias como Castellón.
La segunda mano, disparada
Por otro lado, el precio de la vivienda de segunda mano también mantiene una clara tendencia alcista en la provincia de Castellón, aunque con una intensidad inferior a la media autonómica. Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el coste medio se incrementó un 15,2% interanual en febrero, situándose en 1.729 euros por metro cuadrado, frente al aumento del 20,5% registrado en el conjunto de la Comunitat Valenciana, donde el precio alcanza los 2.649 euros/m². Esta diferencia confirma que Castellón continúa siendo el mercado más asequible de las tres provincias valencianas —por detrás de Alicante y Valencia— pese al encarecimiento sostenido, en un contexto autonómico marcado por una fuerte presión compradora y una escalada de precios sin precedentes en la serie histórica reciente.
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