CASTELLÓ. El desequilibrio entre una demanda al alza y una oferta limitada también tiene su impacto en el alquiler vacacional, que sigue encareciéndose en la costa castellonense de cara a esta temporada estival. La provincia se sitúa entre los territorios españoles donde más aumentan los precios este verano, con incrementos superiores al 8%, según el último informe elaborado por la sociedad de tasación Tecnitasa sobre el mercado vacacional en las principales zonas litorales del país.

La subida se produce en un contexto de fuerte demanda turística y consolida una tendencia al alza que ya se viene observando en los últimos años. De hecho, los últimos datos sobre ocupación de apartamentos turísticos en el mes de abril muestran la recuperación de este segmento de alojamiento, con un incremento del 14% en las pernoctaciones durante los cuatro primeros meses del año. Aunque el crecimiento de los precios se ha moderado a nivel nacional, Castellón figura entre las provincias donde el encarecimiento es más intenso, junto a Alicante, Valencia, Murcia, Tarragona, Cádiz y Granada, según este informe.

Los datos de Tecnitasa reflejan que alquilar una vivienda en la costa española durante el mes de agosto cuesta este año una media de 1.353 euros por semana, un 6,5% más que en 2025. Esto supone un desembolso adicional de 83 euros semanales respecto al verano pasado.

Más de 1.500 euros por semana en Benicàssim y Peñíscola

La evolución al alza del mercado se aprecia claramente en algunos de los principales destinos turísticos de Castellón. Las ofertas disponibles para el próximo agosto muestran que alquilar un apartamento de dos habitaciones en Benicàssim supera habitualmente los 1.500 euros por semana, mientras que una estancia de dos semanas puede acercarse o incluso rebasar los 4.000 euros en función de la ubicación, la cercanía a la playa y los servicios del inmueble.

Una situación similar se registra en Peñíscola, donde los apartamentos de dos dormitorios también superan con frecuencia los 1.500 euros semanales durante las semanas de máxima ocupación. En Alcossebre, por su parte, los precios parten de alrededor de 1.200 euros para alojamientos de características similares.

Estas cifras sitúan a muchos destinos castellonenses por encima de la media nacional y reflejan la creciente presión sobre el mercado vacacional en los meses de verano. De hecho, los principales portales de alquiler vacacional apenas queda oferta disponible para temporada en los puntos más turísticos del litoral castellonense. 

Este comportamiento responde además a un cambio en el mapa de las subidas del alquiler vacacional. Según explica el presidente de Grupo Tecnitasa, José María Basañez, algunos mercados que lideraron los incrementos en años anteriores han moderado su evolución, mientras que el arco mediterráneo concentra ahora buena parte de las mayores alzas. Una redistribución de la presión sobre los precios que sitúa a provincias como Castellón entre las más dinámicas de la costa española durante la campaña estival de 2026.

La ubicación sigue marcando la diferencia

El informe de Tecnitasa destaca que la localización continúa siendo el principal factor que determina el precio de una vivienda vacacional. La proximidad a la playa, las vistas al mar, la superficie del inmueble y la disponibilidad de servicios son elementos decisivos para fijar las tarifas.

La tasadora señala además que, aunque el mercado sigue creciendo, el ritmo de las subidas es más contenido que en ejercicios anteriores. No obstante, las zonas con una elevada demanda turística y una oferta limitada continúan registrando importantes tensiones en los precios.

En el conjunto de España, los alquileres más caros vuelven a concentrarse en destinos de alta gama como Puerto Banús (Marbella), donde un apartamento alcanza los 3.800 euros semanales, o determinadas zonas de Baleares, con precios superiores a los 3.500 euros por semana. En el extremo opuesto se encuentran enclaves menos demandados del norte peninsular, donde es posible alquilar una vivienda vacacional por poco más de 500 euros semanales.

Para Castellón, el escenario apunta a una nueva campaña estival marcada por la fortaleza de la demanda y unos precios que siguen escalando, especialmente en los municipios costeros con mayor atractivo turístico y una oferta limitada de alojamiento frente al mar.

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