CASTELLÓ. Los datos de compraventa de viviendas del mes de abril en la provincia de Castellón confirman las señales de desaceleración que el sector inmobiliario había comenzado a detectar después del primer trimestre del año. Según las estadísticas de transmisiones de derechos de la propiedad publicadas por el Instituto Nacional de Estadística, Castellón registró un descenso interanual cercano al 13% (12,8%) en el número de compraventas con un total de 1.031 operaciones en el mes de abril de 2026 frente a las 1.186 compraventas del mismo período de 2025.
Este descenso se produce después de que durante los tres primeros meses del año el mercado inmobiliario provincial hubiera mantenido aún signos de fortaleza y crecimiento respecto al año anterior. Con todo, aunque este último dato rompe la tendencia al alza, la cifra de compraventas sigue siendo la tercera más elevada para un mes de abril de la serie histórica estadística que arrancó en 2007. Después de las 1.263 operaciones de 2008 y las 1.182 de 2025, este último abril ha sido el más dinámico en cuanto a compraventas.
En el acumulado de los cuatro primeros meses de 2026, el retroceso no ha sido tan elevado: la compraventa de viviendas en Castellón retrocedió un 1,1% respecto al mismo periodo del año anterior, con 55 operaciones menos.
Por tipología, la bajada de las compraventas en abril se concentró especialmente en la vivienda nueva, que registró 173 operaciones frente a las 268 del mismo mes del año anterior, lo que supone una caída del 35,4%. La vivienda usada, aunque también descendió, mostró una mayor resistencia y cerró el mes con 858 transacciones, un 6,1% menos que un año antes, manteniéndose como el principal motor del mercado al concentrar más de ocho de cada diez operaciones. Por régimen, la vivienda libre retrocedió un 12,4%, hasta las 999 compraventas, mientras que la vivienda protegida cayó un 22%, con 32 operaciones, evidenciando su carácter prácticamente residual en el mercado. En conjunto, la evolución refleja una desaceleración más acusada en el segmento de obra nueva que en el mercado de segunda mano.
En el conjunto de la Comunitat Valenciana también se confirma la desaceleración del mercado con un descenso del 7% respecto al mismo mes del año anterior —frente a una bajada del 1,79% a nivel nacional—, hasta un total de 7.880 operaciones. Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la comunidad, con una caída del 14,3% intermensual. A pesar de la caída, las 7.880 compraventas de viviendas suponen el cuarto mejor dato de este índice en un mes de abril en la región de la serie histórica.
De las operaciones de compraventa anotadas en abril en la Comunitat Valenciana, 7.534 se realizaron sobre viviendas libres y 346 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.272 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 6.608 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Los portales inmobiliarios Fotocasa, pisos.com e idealista han coincidido en señalar, a raíz de la publicación del dato de compraventa de viviendas en abril por parte del INE, que el mercado residencial en España está entrando en una fase de estabilización y moderación gradual de la actividad tras los máximos alcanzados en 2025.
Este comportamiento apunta, según han señalado los expertos, a un "punto de inflexión" marcado por el encarecimiento de la financiación tras el cambio de rumbo de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y unos precios que dificultan el acceso a gran parte de la demanda. Los expertos también consideran que la reducción de la oferta disponible seguirá condicionando el mercado hacia un crecimiento "cada vez más contenido" y apuntan a que esto repercutirá en una contención de los precios.
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