CASTELLÓ. El Plan de Acción Territorial del Área Funcional de Castellón (PAT) excluye los dos planes de reforma interior ligados a las obras de urbanización de la planta cerámica de STN (antigua Stylnul) en Nules. Sin embargo, el Ayuntamiento ya ha aprobado el proyecto de reparcelación del sector 1 y tramita el del sector 2 desde febrero de 2020.
El concejal de Urbanismo, César Estañol, asegura a Castellón Plaza que las alegaciones nulenses al Patecas ya están sobre la mesa de la Conselleria de Política Territorial y confía en que serán aceptadas. “Creemos que la exclusión de los dos planes parciales de Stylnul es incomprensible y obedece a un error de coordinación entre organismos. Deberían poder desarrollarse ambos planes de STN porque ya se están tramitando desde la propia conselleria y su exclusión es algo que no tiene sentido porque no afectan al suelo agrícola de Nules”, razona Estañol.
El proyecto de urbanización del sector Stylnul-1 contempla la regularización urbanística de la fábrica, edificada hace décadas en suelo citrícola y sin los servicios básicos. STN construirá una acera en el lado de la carretera Nules-la Vilavella más próximo a la planta, que así contará con árboles, carril bici, alumbrado público y zona de parking. Además, también instalará servicios básicos como la red de aguas pluviales, el suministro de agua potable, la red de riego, soterrará las líneas de alta tensión y telefonía, pavimentará los viales, ubicará la señalización de tráfico, jardinería y nuevo mobiliario urbano, en concreto 8 bancos, 8 papeleras y una fuente.
Las obras durarán un año y afectarán a 103.705 metros cuadrados de suelo. La empresa invertirá 558.065 euros en los trabajos y pagará al Ayuntamiento de Nules otros 221.096 euros para mantener la propiedad de los terrenos que le corresponden al consistorio en concepto de aprovechamiento urbanístico.
El plan Stylnul-2, también excluido del Patecas pese a estar en tramitación, plantea ampliar la urbanización de la planta hasta la propia autovía A-7 y aislarla visualmente con una pantalla vegetal, con lo que alcanzaría los 150.000 metros cuadrados. De esa forma se regularizará la actual plataforma pavimentada al aire libre donde la compañía almacena miles de palés de producto cerámico acabado. Stylnul-2 abarca los restantes 46.883 metros cuadrados de la planta azulejera.
El concejal de Urbanismo también rechaza la exclusión en el Patecas de todo el suelo urbanizable de la zona costera de Nules. “Ya hemos tenido muchos corsés porque hay zonas inundables en nuestra costa. Tenemos intención de desarrollar esos terrenos urbanizables pero no tiene sentido que se nos penalice porque otros municipios sí han construido en años anteriores mientras nosotros hemos preservado el territorio”, razona Estañol.
El último punto de gran discordancia de Nules con el Patecas se da por la exclusión del suelo urbanizable del Plan Parcial Jardines de San Luis, también en tramitación. Este proyecto, reactivado en 2015, prevé construir 1.200 viviendas en el margen izquierdo de la avenida Valencia, a la salida de Nules en dirección a Moncofa. Si se ejecuta, supondrá un incremento de más de 3.000 habitantes y una inversión de 23,8 millones de euros para urbanizar la gran bolsa de suelo citrícola adscrita, de 264.729 metros cuadrados.
El desarrollo de estos terrenos dará continuidad al casco urbano justo hasta la barrera física que imponen las vías del tren y la planta industrial de Huhtamaki. El PAI incluye una bolsa de más de 37.000 metros cuadrados de suelo para zonas verdes y la reserva de un solar para la construcción de un equipamiento cultural municipal.
Por otro lado, el departamento municipal de Urbanismo de Nules ha levantado la prohibición de abrir nuevos salones de juegos y apuestas que estaba vigente desde marzo de 2019. Lo ha hecho una vez ha entrado en vigor la modificación puntual 1/2019 del PGOU, que restringe la apertura de estos negocios a más de 400 metros de distancia un centro de enseñanza.
Esa modificación del PGOU también prohíbe la apertura de nuevos tanatorios cerca de viviendas y obliga a quienes estén interesados en este negocio a desarrollarlo en terrenos fuera del casco urbano de Nules.