CASTELLÓ. Un nuevo estudio inmobiliario confirma que la ciudad de Castelló de la Plana se sitúa, en estos momentos, en el top de ciudades españolas donde más rentable resulta destinar la vivienda al alquiler. Una realidad que se explica por la tendencia alcista en los precios de los arrendamientos y porque, aunque el precio de compra también se ha disparado en los últimos años, la capital no alcanza los valores de los mercados más tensionados y permite obtener rendimientos elevados. 

Esto refuerza su posición entre las zonas más atractivas para la inversión inmobiliaria en España al registrar una rentabilidad bruta del alquiler del 7,12% en febrero; de esta manera, Castelló se sitúa entre las diez ciudades con mejores retornos del país, según los últimos datos publicados por Pisos.com.

El rendimiento obtenido en la capital de la Plana se alinea con la media nacional, que alcanzó también el 7,12%, consolidando la tendencia alcista del mercado del alquiler. A escala estatal, la rentabilidad ha aumentado más de un punto porcentual respecto a febrero de 2025, cuando se situaba en el 5,99%, y tres centésimas frente al pasado mes de enero.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, atribuye esta evolución a la reducción de la oferta disponible: “Cada vez hay menos pisos en alquiler porque muchos propietarios evitan este mercado por la inseguridad jurídica y la normativa cambiante, lo que genera una elevada competencia entre inquilinos y empuja los precios al alza”.

Según el mismo estudio, en la provincia, el precio medio del alquiler se situó en febrero en 8,28 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual de más del 11%. En el caso de la capital, el precio por metro cuadrado alcanza los 9,3 euros, con una subida de menos del 2% con respecto al mismo mes del pasado año. 

En el conjunto de capitales españolas, la rentabilidad del alquiler dibuja una amplia horquilla, desde el 8,15% registrado en Tarragona —la más elevada— hasta el 3,84% de San Sebastián, que se sitúa como la menos rentable. Junto a Tarragona, destacan Sevilla (8,08%) y Jaén (7,39%) como las ciudades con mayores retornos.

Castelló comparte el grupo de capitales más competitivas junto a Huesca (7,30%), Ávila (7,13%), Murcia (7,01%), Segovia (6,99%), Barcelona (6,99%) y Córdoba (6,99%), confirmando el atractivo de mercados secundarios donde los precios de compra aún permiten obtener rendimientos superiores a los de grandes áreas tensionadas.

En el extremo opuesto del ranking aparecen San Sebastián, Palma, Girona, Cádiz, Pamplona, A Coruña, Salamanca, Bilbao, Logroño y Santander, todas ellas con rentabilidades inferiores al 5%.

Cabe recordar que, a principios de este año, un estudio del portal inmobiliario Idealista ya situaba a Castelló entre las capitales más atractivas para invertir en vivienda destinada al alquiler. Además, destacaba también la rentabilidad de otros segmentos inmobiliarios como los locales comerciales (10,2%), las oficinas (8,8%) y los garajes (7,5%).

________

BOLETÍN TITULARES CASTELLÓN PLAZA.

Las noticias más relevantes del día en Castellón, reunidas cada mañana en un solo correo para empezar el día informado. Suscríbete gratis al boletín aquí.