CASTELLÓ. Comprar una vivienda de 100 metros cuadrados por menos de 50.000 euros aún es posible en la provincia de Castellón, a pesar de la escalada de precios que ha experimentado el mercado inmobiliario en los últimos años. Mientras la franja del litoral de la provincia concentra tanto el mayor volumen de compraventas como los precios más elevados, por la fuerte presión demográfica y un mayor desequilibrio entre oferta y demanda, en el interior de Castellón hay municipios en los que el precio medio de las operaciones realizadas durante el último año no ha superado los 500 euros por metro cuadrado.
Según los datos del Consejo General del Notariado, entre mayo de 2025 y abril de 2026 se han registrado compraventas en al menos 27 localidades, todas ellas del interior de la provincia, en las que el precio medio por metro cuadrado ha sido más de un 50% inferior al coste medio provincial, que en el primer trimestre de 2026 se situó en 1.326 euros por metro cuadrado, según Tinsa.
Pese a que los municipios de Castellón en los que se han vendido las viviendas más baratas en el último año comparten un rasgo común —su carácter eminentemente interior y una menor presión inmobiliaria que el litoral—, el fenómeno presenta una amplia distribución territorial y alcanza a todas las comarcas de la provincia. Así, el listado incluye localidades del Alt Maestrat (Benassal, Albocàsser y Ares del Maestrat), el Baix Maestrat (La Salzadella, La Pobla de Benifassà, Traiguera, Xert y Canet lo Roig), Els Ports (Forcall y Vilafranca), la Plana Alta (Les Coves de Vinromà, la Serra d’en Galceran, Vilanova d’Alcolea, Benlloc y les Useres), l’Alcalatén (Figueroles), el Alto Mijares (Fanzara), la Plana Baixa (Eslida) y, con una presencia especialmente destacada, el Alto Palancia (Chóvar, Azuébar, Castellnovo, Soneja, Algimia de Almonacid, Caudiel, Barracas, Bejís y Teresa), que concentra el mayor número de municipios del conjunto.
Se trata de localidades de pequeño tamaño, donde el volumen de actividad inmobiliaria es mucho menor que en la franja costera de la provincia. De hecho, durante 2025, las principales localidades del litoral de Castellón acapararon el 40% del total de compraventas, con más de 6.000 operaciones y con precios que, en algunos casos como Benicàssim, se dispara hasta los 2.624 euros por metro cuadrado. En el primer trimestre del año, Castelló, Oropesa, Burriana y Almassora concentraron el 42% de las ventas de vivienda en la provincia.
La Salzadella y Forcall, los más baratos
En el caso de estos 27 municipios en los que, según las estadísticas de los notarios se realizaron las operaciones de menor importe, el volumen de compraventas se sitúa en niveles mucho más bajos. Con todo, localidades como Benassal o Vilafranca registraron 41 operaciones respectivamente entre mayo de 2025 y abril de 2026. En el primero de estos pueblos el precio medio por metro cuadrado se situó en los 400 euros y el importe medio de las operaciones apenas superó los 50.000 euros. En el caso de Vilafranca, con un precio medio de 340 euros por metro cuadrado, el precio medio de las compraventas fue ligeramente superior (53.857 euros) ya que la superficie media de las viviendas vendidas fue mayor, con 159 metros cuadrados.
La localidad que registró las operaciones de compraventa con el precio medio por metro cuadrado más bajo fue La Salzadella (229 euros/m2) y un total de 20 operaciones a una media de 43.105 euros. También en un nivel cercano se encuentra Forcall (251 euros/m2).
En el Alto Palancia destaca el caso de Caudiel, con un total de 45 compraventas durante el último año por un valor medio de 65.460 euros (394 euros/m2). Asimismo, en Eslida, en pleno corazón de la Sierra de Espadán, el precio medio se queda en 408 euros/m2 y la veitena de compraventas realizadas durante el último año han tenido un precio medio de 51.867 euros.
También es reseñable el caso de la Pobla de Benifassà, en el parque de la Tinença de Benifassà, aunque el precio por metro cuadrado es de sólo 347 euros, las ocho compraventas registradas por el Consejo General del Notariado tienen un coste medio de 81.429 euros ya que se trata de inmuebles de gran superficie (235 metros cuadrados de media).
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