MADRID (EP). La diferencia entre la calle más cara y la más barata para alquilar en España ronda los 3.410 euros, según el último informe del alquiler de la vivienda sobre los precios máximos y mínimos de las principales ciudades españolas elaborado por Tecnitasa. En concreto, en el último año, el metro cuadrado más caro para alquilar en España se ha registrado en el Paso de Gracia en Barcelona, donde se ha registrado un valor de 36 euros por metro cuadrado al mes. Así, arrendar durante un mes una vivienda de 150 metros cuadrados en esta zona cuesta unos 5.400 euros de media.
Por el contrario, en el otro extremo, entre las ciudades con el precio medio por metro cuadrado más económico se encuentran Elche (1,9 euros por metro cuadrado), Alicante (2 euros por metro cuadrado) y les sigue muy de cerca Castellón, que en su zona de economías más humildes el valor de una vivienda de 70 m2 es de 29.400 €.
Además de Barcelona, las ciudades con los precios más caros son Madrid, Marbella, San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria, Cádiz, Málaga, Bilbao, Santander o Valencia. Por su parte, los precios más asequible se encuentran, además de Elche, en Alicante Capital, Castellón de la Plana, Almería, Huelva, Torrent, Málaga, Murcia, Ponferrada o León.
El informe de Tecnitasa también revela que la mayor evolución en los pecios mínimos se ha experimentado en Guadalajara, donde en la actualidad el precio medio por metro cuadrado se paga a 7 euros, mientras que el año pasado rondaba los 4,7 euros, una diferencia de casi el 49%. Por su parte, la mayor subida de precios máximos se ha dado en Huelga con casi un 40% de subida. El metro cuadrado en lo que va de año es de 8,5 euros, mientras que el año pasado era de 6,1 euros por metro cuadrado.
En el lado contrario, la zona de Santa Teresita en Orense destaca como la zona en la que se ha registrado una mayor caída de precios en lo que va de año (16,7%). En la actualidad, el metro cuadrado cuesta 3 euros, mientras que hace un año costaba 3,6 euros.
El director de Tecnitasa, Fernándo García, ha puesto de relieve que el mercado del alquiler está sometido a "una gran incertidumbre debido a las modificaciones en el modelo de negocio, las contradictorias declaraciones de responsables políticos y la diversidad de competencias entre los distintos niveles de la administración".
Así, bajo su punto de vista, es probable que con este panorama continúe la volatilidad en los próximos meses. Por su parte, sobre la entrada en vigor del real decreto del alquiler, el presidente de Tecnitasa, José María Basañez, cree que "al efecto de poder ayudar a conseguir un descenso en los precios del alquiler de las viviendas en España serán necesarias medidas adicionales que promuevan el incremento de la oferta mediante la dotación de mayor seguridad jurídica para el arrendador".
